Renovierungsbedürftiges Herrenhaus in einem Pyrenäendorf

Residenz aus dem 19. Jahrhundert in den Pyrenäen – vielseitig nutzbar 

In einem kleinen Pyrenäendorf, nur etwa 30 Minuten südlich von Pau, erwartet Sie diese Residenz aus dem 19. Jahrhundert. Die Immobilie diente über viele Jahre hinweg als beliebtes Hotel und Restaurant und war ein gefragter Ort für Hochzeiten und Urlaubsaufenthalte. Nach einer behutsamen Modernisierung bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Wohnhaus, Gästehaus, Seniorenresidenz, Künstleratelier oder für eine Wiedereröffnung als Seminar- und Eventhotel.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 800 m²
• Zimmer: 17 Hotelzimmer mit Badezimmern
• Gemeinschaftsbereiche: Zwei Speisesäle, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Gastronomieküche, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Wintergarten
• Nebengebäude: 260 m² klimatisiertes Gebäude mit Bar, Toiletten und weiteren Räumen
• Grundstück: ca. 6.000 m², vollständig eingezäunt, mit altem Baumbestand und repräsentativem Zufahrtsportal

Erdgeschoss – einladende Gemeinschaftsbereiche
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Empfangshalle (12 m²), die zu einem 17 m² großen Zimmer mit eigenem Bad und WC führt. Ein 29 m² großer Flur verbindet die beiden Speisesäle (je 40 m²) mit einem 50 m² großen Wohnzimmer. Zudem bietet diese Ebene eine Bar (65 m²), eine Profiküche (31 m²), eine Waschküche (45 m²), einen Abstellraum, ein WC sowie einen 42 m² großen Wintergarten mit Blick auf das weitläufige Grundstück.

Obergeschosse – komfortable Schlafbereiche
In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 17 Schlafzimmer, die jeweils mit Badezimmern, WCs oder Waschgelegenheiten ausgestattet sind.

Nebengebäude – zusätzliche Möglichkeiten
Das angrenzende Nebengebäude (260 m²) bietet eine klimatisierte Bar (80 m²), zwei Toiletten sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Bauweise und Ausstattung
Die Immobilie wurde in traditioneller Bauweise errichtet. Die Fenster sind teils einfach, teils doppelt verglast. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und die Ölzentralheizung sorgt für Wärme. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Attraktive Lage in den Pyrenäen
Die Residenz liegt weniger als 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie Pau, die Skipisten, die Autobahn, den Flughafen, den TGV-Bahnhof und die spanische Grenze. Biarritz ist nur 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.

Weitere Informationen zu potenziellen Risiken für dieses Grundstück finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.