Dreißig Minuten nördlich von Tarbes präsentieren wir ein historisches Anwesen, in der Region als „Clos bigourdan“ bekannt, das aus dem 18. Jahrhundert stammt. Diese liebevoll renovierte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 340 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer, eine Terrasse und ein stilvolles Zierbecken, eingebettet in ein 4 Hektar großes Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen.
Eine befestigte Zufahrtsstraße führt zu dem 1780 erbauten Landgut, das durch ein imposantes Eingangstor beeindruckt. Auf der rechten Seite befindet sich ein 84 m² großer Carport, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das Anwesen bietet zwei separate Wohnbereiche sowie umfangreiche Nebengebäude, allesamt nach Süden ausgerichtet. Die Gebäude bilden eine U-Form um einen gepflasterten Innenhof von 385 m², der mit einem Zierbecken und Palmen geschmückt ist und sich zur Ostseite hin zum Garten öffnet.
Eine doppelflügelige Holztür führt in das Innere des Hauses, das mit originalen Fliesen und sichtbaren Holzbalken besticht. Die lichtdurchfluteten Räume erhalten ihr Licht durch Fenster im Norden und Süden, während die Fensterbänke aus Granit gefertigt sind.
Der Eingangsbereich (16 m²) eröffnet auf der rechten Seite eine großzügige, voll ausgestattete Küche (33 m²), die mit einer Kochinsel aus Holz und Granit sowie einem Holzofen ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Gasherd und einen Brotbackofen. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer (25 m²) mit Spülbecken. Ein ehemaliger Garagenbereich (27 m²) wurde in eine praktische Waschküche umgebaut, die zusätzlich über eine Dusche und eine Sauna verfügt.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Esszimmer (25 m²) mit einem Holzofen, das direkt an ein großzügiges Wohnzimmer (36 m²) angrenzt. Im Westflügel gibt es ein weiteres Wohnzimmer (25 m²) mit Holzofen und Panoramafenstern. Hier finden Sie auch einen zusätzlichen Raum (33 m²), der ehemals als Schlafzimmer genutzt wurde und mit einer Bar sowie einer Glasfront zur Hofseite ausgestattet ist.
Eine elegante Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich rechts ein geräumiges Schlafzimmer (33 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein angrenzendes, kleineres Schlafzimmer (25 m²) befinden. Nebenan gibt es ein großzügiges Badezimmer (27 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und Zugang zu einer Terrasse mit Treppe, die in den Garten führt.
Links von der Treppe erstreckt sich ein Flur zu zwei Schlafzimmern (25 m² und 30 m²), die sich ein kleines Duschbad (4 m²) teilen. Im Westflügel befindet sich ein weitläufiges Büro (58 m²) mit eigener Terrasse, von dem Sie zur Turmspitze gelangen können. Dort befindet sich ein Raum (17 m²) mit charmantem Fachwerk, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Blick auf die majestätischen Pyrenäen ist hier einfach beeindruckend.
Das 3,8 Hektar große Grundstück wird von einem Fluss gesäumt und bietet zwei Scheunen (137 m² und 70 m²), die sich ideal für die Umwandlung in Apartments oder Ferienhäuser eignen. Außerdem gibt es einen teilweise eingelassenen Holzpool (8 x 4 m) und ein Gewächshaus. Die ruhige Lage garantiert absolute Privatsphäre.
Das Ziegeldach ist in ausgezeichnetem Zustand, alle Fenster sind doppelt verglast. Heizung und Warmwasser werden durch eine moderne Wärmepumpe bereitgestellt, während die Abwasserentsorgung über eine effiziente Klärgrube für bis zu 10 Personen erfolgt.
Die Lage des Anwesens ist ideal: nur 30 Minuten von Tarbes entfernt, das über einen internationalen Flughafen und einen TGV-Anschluss verfügt. Auch Pau ist in einer Stunde erreichbar, und die ersten Wanderwege sowie Skigebiete sind etwa eine Stunde und 15 Minuten entfernt. Toulouse, die Atlantikküste und die spanische Grenze sind in nur zwei Stunden zu erreichen.
