Das Gutshaus in Paplin bei Warschau ist ein Barockbau, der in traditioneller Holzbauweise aus Lärchenholz errichtet wurde. Diese Bauweise war im historischen Zentrum Polens verbreitet und charakteristisch für die Herrenhäuser des polnischen Landadels. Eine weitere Besonderheit ist der gemauerte Portikus im neobarocken Stil mit Ziergiebel, der im Jahr 1877 von Mieczysław Mierzanowski entworfen wurde und sich harmonisch perfekt in die Gestaltung der Fassade und des Gartens einfügt.
Beschreibung:
Das Herrenhaus befindet sich in einem alten Landschaftspark am Ufer des Flusses Liwiec, der von zahlreichen Bäumen und Naturdenkmälern gesäumt ist. Die markante Silhouette der Villa erinnert mit ihrer Anordnung und Ausstattung an barocke Paläste. Derzeit dient die Villa repräsentativen Zwecken.
Es handelt sich um ein Gebäude in Holzbauweise mit einem hohen, vierseitigen Dach und einem Vorbau. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde es umgebaut und erhielt den bereits erwähnten Portikus mit vier quadratischen Säulen, zwischen denen halbkreisförmige Arkaden angelegt wurden. Auf dem ehemaligen Gutsgelände befindet sich auch ein restaurierter Speicher.
Das gesamte Grundstück umfasst 3,75 Hektar und beinhaltet einen Teich sowie einen historischen Landschaftspark. Die natürliche Grenze des Grundstücks bildet der Fluss Liwiec.
Bebauungen:
- Herrenhaus
- Nebengebäude
- Speicher
- Gutsküche
- Stall
- Kapelle
- Brunnen
- Garage für 3 Autos
Das Wohnhaus bietet eine Fläche von 322 m², während das Nebengebäude über 122 m² verfügt. Beide Gebäude wurden nach einer umfassenden Renovierung im Erdgeschoss und einem Teil des Dachgeschosses auf einem hohen Standard fertiggestellt. Ein Teil des Gebäudes wurde zu Gästeapartments umgebaut. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere über 200 m² für Schulungs- oder Konferenzräume zu nutzen. Das Hauptgebäude ist mit dem Nebengebäude verbunden. In beiden Gebäuden stehen jeweils 4 Badezimmer und 18 Zimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen Mehrstoffkessel, der auch für die Verwendung von Holzpellets geeignet ist.
Die Gutsküche hat eine Fläche von 144 m². Das Esszimmer ist komplett eingerichtet und bietet Platz für 50 Personen. Die Gastronomieeinrichtung sowie die Beheizung des Gebäudes müssen noch fertiggestellt und eingerichtet werden.
Der Speicher hat drei Stockwerke zu je 170 m² und verfügt über ein erstes Stockwerk und ein Dachgeschoss. Erneuerte Fenster, gedämmte Decken, eine Fassade für strukturierten Putz sowie Trennwände mit verlegter Wasser- und Kanalisationseinrichtung, die 10 Zimmer mit je 2 oder 3 Betten bilden. Das Gebäude ist unbeheizt und nicht mit Wasser und Kanalisation ausgestattet.
Der Stall hat eine Fläche von 50 m², die Garage mit drei Stellplätzen eine Fläche von 64 m².
Das Ufer des Flusses wurde für Freizeitaktivitäten gestaltet und bietet zudem Potenzial für geschäftliche Aktivitäten. Da der Fluss Liwiec ein beliebtes Gewässer für Kanutouren ist, können hier Zwischenstopps mit gastronomischer Verpflegung und Unterkünften eingerichtet werden.
Im gut gepflegten Park befinden sich Eichen, Eschen, Linden sowie zwei Teiche und Wiesen, die eine malerische Landschaftskulisse bilden.
Lage:
Das Gutshaus in Paplin befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, etwa 80 km von Warschau entfernt.
Das Kaufangebot ist provisionsfrei für Käufer. Die Agenturgebühren gehen zulasten des Eigentümers.
