Liste der unterstützten CMS und Softwareanbieter für den automatischen Immobilienimport

1. Ist meine Immobiliensoftware mit REALPORTICO kompatibel?

Viele Branchenanbieter integrieren den automatischen Zugang zu verschiedenen Immobilien- und Kleinanzeigenportalen. Da REALPORTICO keine Partnerschaften mit anderen Portalen oder Softwareherstellern unterhält, muss die Übertragung von Immobilienangeboten manuell eingerichtet oder bei Ihrem Anbieter beantragt werden.

Die meisten in Österreich genutzten Immobiliensoftware-Systeme ermöglichen die Übertragung von Objekten mit wenigen Klicks an ein definiertes Portal.

Ihre Software ist hier noch nicht gelistet?

Wenn Sie an einer REALPORTICO-Partnerschaft interessiert sind und ein System nutzen, das noch nicht aufgeführt ist, senden Sie uns bitte eine technische Spezifikation, die beschreibt, wie Ihr System Immobiliendaten überträgt oder für externe Zugriffe bereitstellt. Diese Informationen können Sie direkt bei Ihrem Softwareanbieter anfordern oder auf der Webseite des Herstellers finden. Wir prüfen die Umsetzung und stellen sie in der Regel innerhalb von 5 bis 7 Werktagen bereit.

Daneben bieten wir auch eine Integration für Immobilienagenturen an, die eine unternehmenseigene Software nutzen. Für individuelle Schnittstellen fällt eine einmalige Gebühr an, die je nach technischer Umsetzung und Aufwand variiert.

2. Vorbemerkungen

Die Nutzung der hier aufgeführten Software-Übertragungsoptionen erfordert ein Geschäftskonto. Falls Sie als Agentur oder gewerblicher Anbieter noch über kein Konto verfügen, können Sie hier einen kostenfreien Account anlegen. Für private Verkäufer steht ausschließlich die manuelle Erfassung von Anzeigen über das Portal zur Verfügung.

Alle erforderlichen Informationen und Zugangsdaten, die Sie je nach gewählter Übertragungsoption benötigen, finden Sie in Ihrem persönlichen Account. Dort können Sie auch über eine Auswahlliste die verwendete Software oder das gewünschte Übertragungsformat auswählen.

3. Intelligenter Immobilienimport mit zusätzlichen Vorteilen

Wenn Sie Ihre Objekte per Software an integrierte Portale übermitteln, werden die gleichen Inhalte üblicherweise auf mehreren ähnlichen Plattformen veröffentlicht. Unser Immobilienimport hingegen optimiert jede Immobilie vor der finalen Veröffentlichung. So werden beispielsweise spezielle Attribute für historische Immobilien oder fehlende Übersetzungen automatisch hinzugefügt.

Immobilienmakler profitieren von einem relevanten Mehrwert und erreichen neben Käufern in Österreich, Deutschland und der Schweiz auch ein internationales Publikum aus den USA, Osteuropa, Skandinavien und anderen Ländern. Die meisten Standard-Immobilienportale hingegen richten sich vorwiegend an Zielgruppen in Österreich mit einem allgemeinen Immobilienangebot.

Je nach verwendeter Software, Anzahl der Objekte und unseren internen Kapazitäten kann die Verarbeitung und Veröffentlichung variieren. In der Regel sind die Immobilien innerhalb einer Stunde nach Übertragung online. In einigen Fällen kann es jedoch länger dauern, da Updates in festgelegten Intervallen durchgeführt werden.

4. Voraussetzungen und Richtlinien

Es können ausschließlich zum Verkauf stehende historische Immobilien in Österreich und Europa mit besonderem Wert oder besonderer Größe veröffentlicht werden. Hierzu zählen Immobilien, die landläufig als Burg, Schloss, Herrenhaus, Gutshaus, Gutshof, Historische Villa, Denkmal von besonderem Rang oder allgemein als historische Anwesen mit besonderen Eigenschaften wie z.B. großen Grundstücken vermarktet werden.

Alle übrigen Immobilien, die vor 1945 errichtet wurden und den Status eines einfachen Wohngebäudes haben, finden bei uns wenig Nachfrage, da dieses Angebot zu umfangreich ist und bereits auf anderen Portalen ausreichend abgedeckt wird.

Angebote, die sich nicht in eine der obigen Kategorien zuordnen lassen sowie Immobilien zur Miete werden beim Import nicht berücksichtigt.

Richtlinien und Best Practices für Immobilienanzeigen

Jede historische Immobilie verdient unabhängig von Lage, Kaufpreis und Zustand eine würdige Vermarktung. Achten Sie daher auf eine hochwertige Präsentation mit aussagekräftigen Medien und einer ausreichenden Textmenge – denn beides ist entscheidend für eine gute Reichweite.

• Stellen Sie Fotos in möglichst guter Qualität und hoher Auflösung bereit. Bilder im Querformat sollten mindestens 1200 px breit sein.
• Bitte keine Werbebotschaften oder Text-Overlays auf Fotos. Diese beeinträchtigen insbesondere in einem globalen und mehrsprachigen Kontext das einheitliche Erscheinungsbild.
• Wasserzeichen sollten dezent platziert sein und das eigentliche Vorschaubild nicht überlagern.
• Beachten Sie Urheberrechte und verwenden Sie nur eigene Fotos oder Bilder, für die Sie eine ausdrückliche Nutzungserlaubnis haben. Fotos mit Wasserzeichen anderer Portale werden nicht veröffentlicht.
• Nutzen Sie KI-Tools ausschließlich zur Korrektur oder Optimierung Ihrer selbst verfassten Texte.
• Verzichten Sie auf Großbuchstabenschrift, übermäßige Sonderzeichen wie +++Top+++ oder Top Angebot!!! in Titeln sowie auf häufig verwendete Schlagworte wie Exklusiv oder Einzigartig. Diese haben keinen Einfluss auf Auffindbarkeit oder Suchintention.
• Es ist nicht erforderlich, in den Anzeigentitel explizit zum Verkauf oder zu verkaufen aufzunehmen. Wir stellen sicher, dass Ihr Angebot als solches wahrgenommen wird.
• Aktualisieren Sie Ihre Anzeige mindestens einmal pro Quartal – z. B. mit neuen Informationen oder aktuellen Fotos.

5. Unterstützte Übertragungsmethoden und CMS

In diesem Abschnitt finden Sie eine Übersicht der derzeit unterstützten Systeme und Formate. Diese können nach der initialen Einrichtung direkt ohne Mehrkosten genutzt werden.

1. OpenImmo XML

openimmo.de

OpenImmo XML ist ein gängiges Übertragungsformat in Österreich und im deutschsprachigen Raum. Immobilienangebote werden als XML-Datei per FTP oder FTPS an Portale übertragen. Die meisten Immobilien-Softwarelösungen wie onOffice, Flowfact und Propstack unterstützen diesen Standard.

So übertragen Sie Immobilienangebote im OpenImmo XML Format zu REALPORTICO

1. Wählen Sie in Ihrem REALPORTICO Account das Format OpenImmo XML aus.
2. Erstellen Sie ein neues Portal in Ihrer Software mit den REALPORTICO Zugangsdaten.
3. Testen Sie die Verbindung.
4. Exportieren Sie Ihre Immobilien.

2. APIMO

apimo.net

APIMO ist eine Immobiliensoftware des französischen Anbieters apiwork, die hauptsächlich in Frankreich, den Benelux-Ländern und Italien genutzt wird. Als APIMO-Kunde können Sie Ihre Angebote ganz einfach auf das Portal REALPORTICO übertragen.

Übertragung von Immobilienangeboten aus APIMO zu REALPORTICO

1. Wählen Sie in Ihrem Account unter FTP-Zugang und API-Einstellungen das Format/CMS APIMO aus.
2. Fordern Sie den API-Zugang für das Portal REALPORTICO über den APIMO-Support für Ihre Agentur an.
3. In der Regel wird der Zugang innerhalb von 1-3 Werktagen freigeschaltet.
4. Nach der Freischaltung wird unser System einmal täglich die API abrufen und Ihre Immobilienangebote synchronisieren.

3. ASARI

asaricrm.com

ASARI ist die am weitesten verbreitete Immobiliensoftware in Polen. Die Übertragung erfolgt über FTP mit XML-Dateien. Eine ausführliche Anleitung zur Konfiguration des Immobilienexports finden Sie hier (in polnischer Sprache): ASARI Immobilienexport für das Portal REALPORTICO.

4. EstiCRM

esticrm.pl

EstiCRM ist eine weitere in Polen verbreitete, onlinebasierte Immobiliensoftware. Auch hier erfolgt die Übertragung per FTP mit einer eigenständigen XML-Spezifikation.

Übertragung von Immobilienangeboten mit EstiCRM zu REALPORTICO

1. Wählen Sie in Ihrem Account unter FTP-Zugang und API-Einstellungen das Format/CMS EstiCRM XML aus.
2. Erstellen Sie in EstiCRM ein neues Portal realportico.pl für den Immobilienexport mit den REALPORTICO-Zugangsdaten.
3. Testen Sie die Verbindung.
4. Exportieren Sie Ihre Immobilien zu dem neu angelegten Portal.

6. Geplante Software-Unterstützung

Derzeit arbeiten wir an der Unterstützung weiterer nachfolgend aufgeführten Systeme und halten Sie hier über den Fortschritt auf dem Laufenden (Stand: Februar 2025).

1. IMMOFACILE AC3

realestate.orisha.com

IMMOFACILE ist eine weitere Immobiliensoftware in Frankreich. Immobilienangebote werden über eine API im XML-Format bereitgestellt, das unter der Bezeichnung IMMOFACILE AC3 bekannt ist.

2. Ubiflow

ubiflow.net

Ubiflow ist eine vielseitige Schnittstelle, die mit vielen in Frankreich eingesetzten Systemen, CMS und Übertragungsmethoden kompatibel ist. Agenturen übertragen ihre Daten aus der jeweiligen Software an Ubiflow, von wo aus diese auf verschiedenen Portalen oder in sozialen Medien veröffentlicht werden.

Für Agenturen, die über Ubiflow Immobilienangebote auf REALPORTICO veröffentlichen möchten, entstehen zusätzliche Kosten.

3. Hektor La Boîte Immo

la-boite-immo.com

Hektor ist ein CMS für unabhängige Immobilienagenturen, das in Frankreich ebenfalls weit verbreitet ist. Die Übertragung von Immobiliendaten an Portale erfolgt über einen XML-Feed. Für die Integration mit REALPORTICO müssen Anwender einen zusätzlichen API-Zugang beantragen. Dabei können je nach Vertrag Mehrkosten anfallen.

7. Weitere Übertragungsoptionen

Agenturen, die keine spezielle Immobiliensoftware nutzen, aber trotzdem mehrere Immobilienangebote auf unserem Portal veröffentlichen möchten, bieten wir die Möglichkeit eines automatischen Abrufs von Immobilien aus öffentlich zugänglichen Quellen wie Ihrer eigenen Webseite. Für diese Option fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr an.

Beachten Sie bitte, dass die Daten nicht in Echtzeit synchronisiert werden, was zu Verzögerungen von bis zu 24 Stunden führen kann. In dringenden Fällen – zum Beispiel, wenn Angebote sofort gelöscht werden müssen – sind zusätzliche manuelle Schritte erforderlich.

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