Villa im mondänen Konstancin-Jeziorna

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Polens! Diese beeindruckende Villa aus den frühen 1930er Jahren befindet sich im renommierten Konstancin-Jeziorna, einem Ort, der für seine prächtigen Villen und gehobene Lebensqualität bekannt ist. Als denkmalgeschützte Immobilie vereint sie historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 3.000 m² bietet Privatsphäre, eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Exklusiver Standort in historischem Ambiente 

Die Villa liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, umgeben von historischen Residenzen und mit unmittelbarer Nähe zum bekannten Heilpark mit Inhalatorium. Konstancin-Jeziorna zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und gehobene Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung. Die polnische Hauptstadt Warschau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und macht diesen Standort ideal für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive Wohnatmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. 

Die Immobilie auf einen Blick

• Grundstücksgröße: über 3.000 m²
• Wohnfläche Hauptgebäude: 745 m²
• Zusätzliche Bauwerke: Poolgebäude (171 m²), Verwaltungs- und Wirtschaftsgebäude (99,20 m²), freistehende Garage (42,52 m²)
• Garten mit altem Baumbestand, Tennisplatz und Steinmauer für optimale Privatsphäre

Hochwertige Architektur und stilvolle Raumaufteilung

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet große, lichtdurchflutete Räume mit klassischen Stilelementen.

• Keller (184,84 m²): Clubräume mit Gartenzugang, Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume, Heiztechnik
• Erdgeschoss (211,04 m²): Repräsentative Wohnbereiche, 6 Zimmer, Sanitär- und Sozialräume
• 1. Obergeschoss (213,12 m²): 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer
• Dachgeschoss (136,46 m²): 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer

Luxuriöse Ausstattung und besondere Highlights

• Beheiztes Poolgebäude mit separaten Nebenräumen
• Hochwertige Bodenbeläge, klassische Stuckdecken und elegante Holzvertäfelungen
• Modernisierte Heizungsanlage
• Großer, landschaftlich gestalteter Garten mit alten Bäumen und Sportanlagen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ob als exklusive Privatresidenz, stilvolle Unternehmensimmobilie oder für repräsentative gewerbliche Zwecke – diese Villa bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven. Genehmigungen für eine Umnutzung in ein Gesundheitszentrum oder Seniorenwohnen liegen bereits vor. Alternativ ist eine Nutzung als Boutique-Hotel oder luxuriöses Gästehaus denkbar.

Ihr exklusives Refugium in Konstancin-Jeziorna

Diese denkmalgeschützte Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Charme, moderner Wohnkultur und einzigartiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung!