Herrenhaus mit Garten in den Pyrenäen

Das 19. Jahrhundert Herrenhaus erstreckt sich über 300 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen Ort, etwa 10 Minuten von Lourdes entfernt. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und 5 Schlafzimmer auf einem 3400 m² großen Grundstück mit Nebengebäuden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Gîte- oder Bed-and-Breakfast-Projekt. 

Das Haus liegt malerisch am Fuße des Nationalparks der Pyrenäen und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es ist von einem kleinen Park umgeben. Der Eingangsbereich führt in einen Empfangsraum, der links in ein 32 m² großes Wohnzimmer mit Kamin führt. Weiter geht es in eine 18 m² große, gut ausgestattete Küche mit Holzofen und von dort aus in den Garten. 

Eine Holztreppe im traditionellen Stil führt zu einem 33 m² großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer 34 m² großen Suite, die ein Bad, ein 16 m² großes Ankleidezimmer und ein 6 m² großes Duschbad umfasst.

Im zweiten Stock befinden sich eine 27 m² große Suite mit Toilette und Ankleidezimmer sowie eine 59 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Jede halbe Etage ist mit einer separaten Toilette ausgestattet.

Eine kleine Treppe führt zu einem kürzlich isolierten Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.

Die Bauweise ist traditionell und die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3 Meter. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Die Heizung erfolgt elektrisch, während das Warmwasser durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Schaffung von Gîtes oder als Lagerfläche. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für ein Bed-and-Breakfast oder Gästehaus. Der 3500 m² große Garten ist ein idealer Ort zur Entspannung und bietet genügend Platz für die Errichtung eines Pools.

In nur 5 Minuten erreichen Sie Lourdes mit seinem weltberühmten Heiligtum und allen nötigen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist hervorragend an den TGV angebunden, und der internationale Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées ist nur 15 Minuten entfernt. Auch die Autobahn A64 ist schnell erreichbar. Die ersten Skigebiete liegen nur 45 Minuten entfernt, Toulouse ist in 1h40 erreichbar, und die wunderschöne baskische Küste sowie Biarritz erreichen Sie in nur 2 Stunden.

Detaillierte Informationen zu geologischen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr