Herrenhaus mit großem See bei Eauze, 16 Hektar

Wir laden Sie ein, ein wunderschönes historisches Anwesen zu entdecken, das 10 Minuten von Eauze und 1 Stunde von Agen entfernt liegt.
 

Das Landgut umfasst ein renoviertes Herrenhaus (400 m²), ein großes, charaktervolles Nebengebäude (600 m²) und einen alten Weinkeller (200 m²) mit neuen Dächern. Es ist umgeben von 16 Hektar biologisch bewirtschaftetem Land mit Wiesen, kleinen Wäldern und einem großen, wilden, fischreichen See.
 

Wenn Sie sich im Bereich der Fischzucht zu Hause fühlen oder ein agrotouristisches Projekt planen und die besondere Charismatik alter Landgüter schätzen, ist dieses Grundstück mit dem 2,5 Hektar großen privaten See in ruhiger und naturbelassenen Umgebung ein besonders empfehlenswerter Ort. Auch für Pferdeliebhaber ist das Anwesen bestes geeignet mit hervorragenden Reitmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Herrenhaus durch eine lange, 50 m² große Halle, die Sie zum westlichen Parkbereich auf der Rückseite des Anwesens führt. Rechts befindet sich ein 50 m² großes Wohnzimmer, das in eine geräumige Küche von 35 m² übergeht. Diese Küche hat auch eine 20 m² große Speisekammer und eine Waschküche mit zusätzlichem Stauraum. Auf der linken Seite entdecken Sie eine Bibliothek mit einem geheimen Durchgang!
 

Im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei große Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Zudem finden Sie ein Wohnzimmer mit einer Plattform, ein TV-Zimmer, ein Büro und ein Duschbad für ein Schlafzimmer, das zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss liegt.
 

Zwei Treppen führen zu verschiedenen Bereichen des Dachbodens: ein Bereich, der ausgebaut werden kann und ein komplett renovierter Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Duschbad.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und in einwandfreiem Zustand. Das Gebäude ist traditionell gebaut. Die Heizung erfolgt über mehrere leistungsstarke Öfen, die in den Kaminen installiert sind und wird zusätzlich durch elektrische Heizungen unterstützt. Warmwasser wird mit einem elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Kläranlage entspricht den aktuellen Vorgaben und Standards.
 

Das erste Nebengebäude hat eine Fläche von 600 m² im Erdgeschoss und insgesamt 1200 m² mit dem ersten Stock. Ein Teil diente früher als Unterkunft für landwirtschaftliche Arbeiter, während der andere Teil als landwirtschaftliches Gebäude genutzt wurde. Die großen Räume und der besondere Charme dieses Gebäudes bieten eine hervorragende Grundlage für verschiedene Projekte mit garantiert außergewöhnlichen Ergebnissen.
 

Der ehemalige Weinkeller hat eine Fläche von 200 m² im Erdgeschoss und bietet viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Er kann auch weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden oder als Werkstatt dienen.
 

Das Landgut liegt nur 10 Minuten von Schulen und Geschäften entfernt, 1 Stunde und 40 Minuten vom Flughafen Toulouse, 1 Stunde und 30 Minuten von Pau, 1 Stunde von Auch sowie 2 Stunden von Biarritz und der Atlantikküste.

Weitere Informationen

• Kauf provisionsfrei - Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
• Auf Anfrage bieten wir gerne eine virtuelle Besichtigung an!
• Informationen über geologische Risiken zu diesem Standort finden Sie auf der Website Géorisques.