Sanierte Denkmal-Villa im mondänden Süden von Warschau

Stilvolle historische Villa in Baniocha aus dem Jahr 1892, entworfen von der bekannten Architektenfamilie Marconich, die unter anderem für den Bau des Hotel Bristol in Warschau berühmt ist. Das Haus wurde vollständig und gemäß den Richtlinien des Denkmalschutzes restauriert und präsentiert sich heute in bestem Zustand.

Mit einer Nutzfläche von 300 m² bietet dieses Herrenhaus 9 Zimmer und 3 Badezimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Raumhöhen liegen bei großzügigen 370 cm und 225 cm (im Dachgeschoss).

Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von 5.000 m², auf dem sich, neben der Villa, ein weiteres Wirtschaftsgebäude befindet – ursprünglich als Wohnquartier für Bedienstete und Remise genutzt. Draußen laden 3 Terrassen und 2 Balkone zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und ist bezugsfertig. Neue Holzfenster, modernisierte Installationen, ein erneuertes Dach, Böden und Treppen sowie eine moderne Gasheizung, die erst letztes Jahr eingebaut wurde, sorgen für Komfort. Zusätzlich steht ein frei stehender Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der für gemütliche Stunden sorgt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an die städtischen Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen. Die malerische Umgebung des Chojnowski-Landschaftsparks und das wunderschön angelegte Waldgrundstück mit altem Baumbestand verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme und eine besondere, idyllische Atmosphäre.

Der Süden von Warschau: Eine gefragte Lage mit Charme

Baniocha, gelegen im Süden von Warschau, ist ein ehemaliges Adelsdorf mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Der Süden der polnischen Hauptstadt ist bekannt für seine stilvollen, grünen Wohngegenden, in denen zahlreiche Villen und historische Ferienresidenzen von wohlhabenden Bürgern aus der Jahrhundertwende stehen. Nicht weit entfernt, nur vier Kilometer von Baniocha, liegt die berühmte und exklusive Kleinstadt Konstancin Jeziorna – einer der gefragtesten und teuersten Wohnorte in ganz Polen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!