Entdecken Sie dieses charmante Manoir aus dem 18. Jahrhundert, nur 15 Minuten von Bagnères-de-Luchon entfernt. Es bietet viel Platz mit acht Schlafzimmern, zwei gemütlichen Wohnzimmern, einem Esszimmer und einer Küche. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, drei WCs, ein Badezimmer und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.
Besondere Merkmale:
- Wintergarten: Genießen Sie den Blick in die Natur.
- Nebengebäude: Ein gemütlicher Pavillon mit 44 m², der bereits renoviert ist, und eine 160 m² große Orangerie, die noch fertiggestellt werden muss.
- Großes Grundstück: Über 8.000 m², ideal für Gartenliebhaber mit fantastischem Ausblick auf die Berge.
Wohnen im Manoir:
Das Herrenhaus hat eine Wohnfläche von über 277 m² und bewahrt seinen historischen Charme. Ägyptisch inspirierte Decken, Holzvertäfelungen und Fresken verleihen den Räumen Charakter. Auch die Marmorkamine und die eleganten Türen und Fenster sind bemerkenswert.
- Eingangsbereich:
Der 14 m² große Haupteingang führt zu den zwei Wohnzimmern (9 m² und 26 m²) und einem lichtdurchfluteten Esszimmer (24 m²). Die Küche (20 m²) hat Zugang zur 23 m² großen Außenterrasse mit einem Glasdach.
- Zusätzliche Räume:
Ein Arbeitszimmer (7 m²), ein Hauswirtschaftsraum (3 m²) und ein WC.
Obergeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt in das erste Stockwerk. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (9 m², 10 m², 23 m² und 27 m²), von denen drei über ein eigenes Duschbad und WC verfügen.
Im zweiten Stock gibt es weitere vier Schlafzimmer (10 m², 13 m², 15 m² und 18 m²), zwei WCs und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderer Bonus ist der Zugang zur Turmwohnung, die einen 360° Blick auf die Umgebung bietet.
Keller:
Von der Eingangshalle führt eine Treppe in den 78 m² großen Keller, wo sich die Heizungsanlagen, eine alte Küche und Personalzimmer befinden. Zudem gibt es Zugang zum Garten.
Außenbereich:
Rechts vom Hauptgebäude steht der 43 m² große Pavillon. Dieser ist komplett renoviert und besteht aus einem Wohnbereich (11 m²), einer Küche (6 m²), einem Schlafzimmer (9 m²), einem kleinen Arbeitszimmer (7 m²) und einem Badezimmer (8 m²) mit separatem WC – ideal für Gäste.
Links vom Hauptgebäude finden Sie die Orangerie (159 m²), die noch fertiggestellt werden muss. Der Raum hat aktuell einen Wohnbereich, eine Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachboden und Garagen:
Es gibt auch einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Die Verkabelung und Wasserleitungen sind bereits vorhanden, und die Fenster haben Doppelverglasung. Zudem sind drei Garagen vorhanden.
Garten und Umgebung:
Das Grundstück ist über 8.000 m² groß, vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt. Ein Brunnen im Garten ist ebenfalls vorhanden.
Fazit:
Dieses elegante französische Manoir eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch für berufliche Zwecke und bietet viele Möglichkeiten dank einzigartiger Bergkulisse und ruhiger Naturlage.
Details zur Bauweise:
- Das Dach besteht aus natürlichem Schiefer.
- Die Fenster im Hauptgebäude haben Einfachverglasung aus Holzrahmen, der Pavillon PVC-Doppelverglasung.
- Die Wände sind aus Stein und das Grundstück hat eine Anbindung an die Kanalisation.
- Heizung und Warmwasser werden hauptsächlich durch Heizöl bereitgestellt, unterstützt durch Kamine, elektrische Heizkörper und Warmwasserspeicher.
Lage und Entfernungen:
- 15 Minuten von Bagnères-de-Luchon
- 2 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen
- 15 Minuten von der spanischen Grenze
- 20 Minuten von Skigebieten
- 1 Stunde und 30 Minuten von Toulouse und seinem Flughafen
- 2 Stunden und 30 Minuten von den Küsten des Atlantiks und des Mittelmeers
