• Schloss zu verkaufen
    EUR 1.650.000
  • Astenet
    Belgien
  • 9.000 m²
    Grundstück
  • 600 m²
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Château in der Grenzregion Belgien-Deutschland

Astenet, Wallonien, Belgien

EUR 1.650.000
  1. Verhandlungsbasis
provisionsfrei  200.000 EUR Umsatz/Jahr 
Mehr zum Thema Kosten

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.

Versicherungskosten
6.000 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Einnahmen
200.000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Immobilie erzielt werden.
  1. Schloss
  2. Baujahr 1733
  3. Letzte Modernisierung 2024
  4. Denkmalschutz
  5. 1.500 m² Gesamtfläche
  6. 600 m² Wohnfläche
  7. 100 m² Nutzfläche
  8. 9.000 m² Grundstück
  9. 20 Zimmer
  10. 12 Schlafzimmer
  11. 11 Bäder
  12. 3 Etagen

Wunderschönes Château aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen 

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Traum für alle, die historische Bauwerke lieben. Es zu besitzen, bietet jedoch nicht nur emotionale, sondern auch wirtschaftliche Vorteile.

Zwei unschlagbare Gründe, warum dieses Château eine herausragende Investition ist:

Steuerliche Vorteile
Beim Kauf erwerben Sie keine Immobilie, sondern eine Aktiengesellschaft (AG). Dadurch entfallen Gewerbesteuern sowie die sonst üblichen hohen Grunderwerbskosten.

Bereits etablierte Einnahmen
Das Château ist bestens eingeführt und generiert aktuell einen Umsatz von 150.000 bis 200.000 € pro Jahr – ohne Investitionen in Marketing und bei einer Auslastung von unter 30 %.
Mit etwas Geschick und ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen kann die Belegung problemlos auf über 60 % gesteigert werden. Für Profis bietet dieses Objekt noch erhebliches Potenzial.

Warum wir verkaufen:

Aus gesundheitlichen Gründen möchten meine Frau und ich uns zurückziehen und den Fokus auf andere Dinge legen. Wir haben bewusst auf eine höhere Auslastung verzichtet, sehen aber das immense Potenzial, das dieses Château für seine neuen Besitzer bietet.

Weitere Informationen:

Airbnb-Listing:
https://www.airbnb.de/rooms/1134975964745494059

Exposé und Hintergrunddetails:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Ausstattungsmerkmale

Architektur
Romanik
Renaissance
Barock
Dach
Dach ausgebaut
Dach ausbaufähig
Klassifizierung
Exklusive Immobilie
Prestigeimmobilie
Lage
Ortsrand
freistehend
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand
Teilweise saniert/renoviert
Architekturdetails
Kamin
Ballsaal
Turm
Stuckdecken
Innenhof
Ausstattung/Mobiliar
Gehobene Ausstattung
Sauna
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum
Videoüberwachung
Schnelles Internet
Smart Home
Möbliert
Kabel/Sat-TV
Waschraum/Trockenraum
Wintergarten
Räume veränderbar/erweiterbar
Antiquitäten
Weinkeller
Umgebung
Arzt/Krankenhaus
Einkaufsmöglichkeiten
Schule/Universität
Kindertagesstätte
Freizeiteinrichtung
Kirche
Apotheke
Behörde
Gastronomie
Schnellstraße/Autobahn
Golfplatz
Fußboden
Parkett
Fliesenboden
Holzdielen
Steinboden
Granit
Bad
Dusche
Dusche und Badewanne
Bad mit Fenster
Küche
Küche vorhanden
Einbauküche
Heizungsart
Ofen
Zentralheizung
Befeuerung
Holz
Heizöl
Solar
Parkplätze
Garage
Carport
Parkplatz im Freien
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Wasser
Strom
Abwasser/Kanalisation
Klärgrube
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung
Nebengebäude vorhanden
Garten
Park
See/Teich/Gewässer
Für Pferde geeignet
Tierhaltung möglich
Derzeitige Nutzung
Gewerbeimmobilie
Ferienhaus
B&B
Zukünftige Nutzung
Gewerbliche Nutzung
Wohnen und Gewerbe
Ferienapartments/Ferienwohnungen
Privates Wohnhaus
Private Wohnungen/Nachhaltiges Wohnprojekt
Hotel/Gastronomie
Luxusresort/Spa
Gesundheit/Pflege
Veranstaltungen/Events
Film- und Medienproduktion
Geschäftsräume/Büros
Bildung/Forschung/Schule
Kulturzentrum/Museum
Landwirtschaft/Weinbau/Tierzucht
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Kontakt
Mobil: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Privater Anbieter
Rechtliche Informationen
EUR 1.650.000
Astenet | Schloss zu verkaufen
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    2330692
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