Sarlat: Restauriertes Landgut mit 2 Ferienhäusern

Wunderschönes Anwesen mit seltenem und bemerkenswertem Potenzial. Ein Hauptgebäude von 385 m², restauriert mit edlen, authentischen und hochwertigen Materialien (Aluminiumfenster, traditionelle Holzfußböden, Steine, sichtbare Dachbalken…). Es umfasst ein Wohnzimmer/Küche von 65 m² mit Kamin, Zugang zur Terrasse, beheiztem Pool und Sommerküche.
Große Räume ergänzen dieses sehr helle und besonders angenehme Gebäude, darunter 5 Schlafzimmer (davon 4 en suite mit Badezimmern) und große Räume, die je nach Ihren Wünschen und Projekten genutzt werden können (Büro, Heimkino, Fitnessraum oder anderes…).

Auf dem Grundstück befinden sich 2 neue Gîtes von je 68 m² mit 2 und 3 Schlafzimmern für Gäste, Familie und Freunde.
Es gibt Nebengebäude und eine Scheune von 380 m², die nach Belieben genutzt, renoviert oder nach Ihren Bedürfnissen und Zielen gestaltet werden können. Die Steinkonstruktion der Scheune ist wunderschön und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und eine wirklich interessante Erscheinung. Eine Genehmigung zur Renovierung von 2 weiteren Gîtes mit 2 Pools liegt vor und wird zusammen mit der Immobilie verkauft.

Der 1,7 Hektar große Park, teilweise mit Rasen und Wald bedeckt, umgibt das Anwesen und schafft eine sehr angenehme natürliche Umgebung. Ein ruhiger Ort nur wenige Kilometer von Sarlat entfernt, der zweifellos Lebensqualität, Empfangsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial bietet. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, insbesondere in diesem Zustand und mit dieser Restaurierungsqualität. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Entfernungen:

• Sarlat, historisches Zentrum: 7 km
• Geschäfte in der Nähe: 1 km
• Supermarkt: 6,8 km
• Flughafen Brive: 33 km

Flächenangaben:

Hauptgebäude:

Erdgeschoss:

• Eingang: 7 m²
• Wohnzimmer: 30 m² (mit Kamin)
• Esszimmer: 39 m²
• Ausgestattete Küche: 26 m² (offen zum Esszimmer)
• Büro: 27 m²
• Hauswirtschaftsraum / Hinterküche: 2,5 m²
• WC: 2 m²
• Heizraum / Abstellraum / Keller: 30 m²

1. Etage:

• Schlafzimmer / Büro: 34,30 m²
• Hauptschlafzimmer: 37 m² (mit Badezimmer von 9 m² und Ankleidezimmer von 9 m²)
• Schlafzimmer en suite: 20 m² (mit Badezimmer)
• Schlafzimmer: 44,40 m² (mit Ankleidezimmer von 7 m²)
• Badezimmer (Dusche - Waschbecken - WC): 7,50 m²
• Eingang Erdgeschoss Rückseite: 3 m²

2. Etage:

• Flur: 4,90 m²
• Schlafzimmer en suite: 22,70 m² (mit Badezimmer: Dusche - Waschbecken - WC)
• Wohnraum: 25 m²
• Wohnraum (Turm): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (Erdgeschoss)
Elektrische Heizung.

• 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche-Wohnzimmer (ausgestattete Küche: Ofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler).

Gîte 2: 68 m² (1. Etage, Außenzugang)
Elektrische Heizung.

• 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche-Wohnzimmer.

Nebengebäude:

• Scheune: 380 m²
• Haus zu renovieren: 100 m² auf 2 Etagen
• Scheune 2: 120 m²
• Trockenschuppen: 70 m²
• Weitere Nebengebäude

Zusätzliche Ausstattungen:

• 2 Regenwassertanks (davon einer sehr groß)
• Konforme Septikgrube (kompakte Station)
• Salzwasserpool 8 x 4 m, beheizt durch PAC
• Neue Pelletheizung mit 14 m³ Tank
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Dachdämmung mit 20 cm Steinwolle
• ADSL-Verbindung
• Glasfaserinstallation im Bereich in Vorbereitung