Schönes Château aus dem Jahr 1882 mit großzügigem Grundstück und vielfältigem Nutzungspotenzial bei Le Mans.
Umgeben von einem großen, historischen Park und Waldgebiet, bietet dieses schicke Château aus dem Jahr 1882 modernen Wohnkomfort auf rund 900 m² und zahlreiche Nebengebäude. Die Kombination aus weitläufiger Fläche und der hervorragenden Anbindung an Le Mans und Paris macht es zu einem idealen Ort für verschiedenste Unternehmungen und Projekte – sei es im Bereich Bildung, Tourismus oder Gewerbe.
Erdgeschoss:
Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine großzügige Halle von 60 m², die eine Vielzahl eleganter Räumlichkeiten erschließt:
- Ein weitläufiger Salon (120 m²) mit zwei Kaminen und hochwertigem Fischgrätparkett
- Ein weiterer Salon (40 m²), mit edler Eichenholzvertäfelung und Zugang zu einer Terrasse
- Ein Büro (25 m²)
- Eine gut ausgestattete Küche (10 m²)
- Gäste-WC
Mit einer Raumhöhe von 4,5 m und lichtdurchfluteten Räumen entfaltet sich der Charme dieses Anwesens in vollem Glanz.
Obergeschoss:
Ein imposantes Holztreppenhaus führt in das Obergeschoss, wo sich drei Salons befinden, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein weiteres Duschbad mit WC und eine zusätzliche renovierungsbedürftige Zimmer.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt 11 ehemalige Dienstbotenzimmer, die einer vollständigen Renovierung bedürfen.
Nutzflächen für gewerbliche Zwecke:
Der 1.450 m² große Anbau umfasst verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die das Potenzial für eine Vielzahl von Projekten bieten:
- Erdgeschoss: 10 Unterrichtsräume, die direkten Zugang zum Garten haben, eine Waschküche sowie ein Speisesaal (40 m²)
- Obergeschoss: 17 Schlafzimmer, 10 Duschbäder mit WC, darunter ein Apartment mit Kochnische. Die Kapazität dieses Gebäudeteils beträgt aktuell 35 Personen.
Das Gebäude ist direkt mit dem teilweise unterirdischen Bereich des Château verbunden, der eine ehemalige Großküche, Technikräume, Lagerräume, eine ehemalige Kühlkammer sowie die Heizungsräume umfasst.
Zusätzliche Gebäude und Einrichtungen:
- Ein beheizter Konzertsaal (200 m²) mit sanitären Anlagen
- Eine historische Rundbau mit Billiardraum und Bar
- Ein Bürogebäude (50 m²)
- Ein unabhängiges Gebäude (60 m²)
- Ein weitläufiger Park mit einer historischen Orangerie
- Ein ehemaliger Gemüsegarten, ummauert
- Eine Voliere
Ausstattung und Zustand:
Das Château wurde liebevoll restauriert und ist mit einer modernen Gaszentralheizung sowie einer Entwässerung über die Kanalisation ausgestattet. Es sind jedoch noch einige Renovierungen und Modernisierungen erforderlich, um das Anwesen auf den aktuellen Standard zu bringen.
Nutzungspotenzial:
Mit einer derzeitigen Kapazität von 55 Personen eignet sich das Anwesen hervorragend für Bildungs-, Tourismus- oder umfangreiche gewerbliche Projekte.
Lage:
Dank einer exzellenten Verkehrsanbindung – nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt – ist Le Mans in 15 Minuten und Paris in nur 55 Minuten zu erreichen. Zudem liegt das Château nur 15 Minuten von der weltberühmten Rennstrecke „24 Stunden von Le Mans“ entfernt, was zusätzliches Potenzial für ein Eventgeschäft bietet.
Geologische Informationen und Risikoinformationen zu diesem Grundstück finden Sie auf der Website: //georisques.gouv.fr
Kaufinteressenten aus Österreich sind herzlich willkommen, wir sprechen deutsch!
