In einem kleinen Pyrenäendorf, etwa 30 Minuten südlich von Pau, befindet sich eine Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die viele Jahre als Hotel und Restaurant betrieben wurde. Es war ein beliebter Ort für Hochzeiten und Urlaube. Nach einer Modernisierung könnte die Immobilie vielfältig genutzt werden – sei es als privates Wohnhaus, Seniorenresidenz, Gästehaus, Künstleratelier oder für eine Wiedereröffnung als Seminar- und Eventhotel.
Es steht eine Wohnfläche von 800 m² sowie 17 Hotelzimmer zur Verfügung. Daneben zwei Speisesäle, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Gastroküche, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Wintergarten sowie ein weitläufiges Nebengebäude für Empfänge. Das ca. 6.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen alten Baumbestand sowie ein repräsentatives Zufahrtsportal.
Erdgeschoss – Gemeinschaftsbereiche
Die 12 m² große Empfangshalle führt rechts in ein 17 m² großes Zimmer mit eigenem Bad und WC. Ein 29 m² großer Flur verbindet die beiden Speisesäle (je 40 m²) mit einem 50 m² großen Wohnzimmer. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Bar (65 m²), eine 31 m² große Profiküche, eine 45 m² große Waschküche, einen Abstellraum, ein WC sowie einen 42 m² großen Wintergarten mit Blick auf das Grundstück.
Obergeschosse – 17 Schlafzimmer
Die beiden oberen Etagen beherbergen insgesamt 17 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Badezimmer, WC oder einer Waschgelegenheit ausgestattet sind.
Nebengebäude
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein 260 m² großes, klimatisiertes Nebengebäude mit einer 80 m² großen Bar, zwei Toiletten und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Das Anwesen wurde in traditioneller Bauweise errichtet. Die Fenster sind teils einfach, teils doppelt verglast. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Lage
Der Standort befindet sich weniger als 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie Pau, die Skipisten, die Autobahn, den Flughafen, den TGV-Bahnhof und die spanische Grenze. Biarritz ist 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
Informationen zu potenziellen Risiken für dieses Grundstück finden Sie auf der Website Géorisques: //georisques.gouv.fr.
