Gutshaus in Golczewo, Nähe Stettiner Haff und Ostsee

Teilweise restauriertes, ehemaliges Gutshaus aus dem Jahr 1820 zwischen Golczewo und Płoty in der Woiwodschaft Westpommern. Neben dem Stettiner Haff und nur 35 km von der Ostseeküste entfernt, haben Sie die Möglichkeit, ein gemütliches Boutique-Hotel oder ein privates Wohnhaus mit Ferienwohnungen und altehrwürdigem Charme zu schaffen.

Eckdaten:

• Nutzfläche: 720 m²
• Gesamtfläche: 1.400 m²
• Grundstück: 22.290 m²
• Renovierungszustand: 70 % abgeschlossen

Erdgeschoss (360 m²):

• Salon mit Rezeption: Das Herzstück des Gutshauses mit großem Eingangsbereich.
• Linke Seite: Privater Wohnbereich mit einer Fläche von 120 m², bestehend aus einem Kaminzimmer, 4 Zimmern, Küche und Bad.
• Rechte Seite: Bereich mit einer Fläche von 100 m² mit 2 Zimmern und 3 Bädern, verbunden mit einem Speisesaal (120 m²) mit Kamin, Platz für 70 Personen, Terrasse und Küchenbereich.

Obergeschoss:

• 4 Apartments: Jedes mit Bad und WC.
• 9 Zimmer: 8 davon mit Bad, ideal für Gästezimmer.

Dachgeschoss (250 m²):

• Ausbaumöglichkeit z.B. für zusätzliche Apartments, ein Atelier oder einen Freizeitraum.

Kellerräume:

• 9 Räume: Ausbaufähig zu Heizraum, Wäscherei, Werkstatt, Bar, Billardzimmer, Welness- oder Freizeitbereich.

Infrastruktur:

• Neue elektrische Anlage (Kupfer)
• Eigener Brunnen
• Neue Abwasserrohre (PVC)
• Sickergrube
• Heizungsanlage, Kessel und Heizkörper (zum Einbau) gekauft

Grundstück (2,3 ha):

• Zahlreiche Obstbäume und Sträucher
• Teich (800 m²)
• Orangerie
• Bühne (60 m²)
• Grill- und Ruhebereiche
• 300 Jahre alte Eichen

Aktueller Ausbauzustand:

• Obergeschoss: Die Badezimmerarbeiten sind im Gange (75 % abgeschlossen).

Lage

Die Immobilie befindet sich in Westpommern, etwa 80 km von Stettin, 100 km von der deutschen Grenze und ca. 220 km von Berlin entfernt. Die Nähe zu Deutschland macht die Immobilie auch als potenzielle Seniorenresidenz attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen und Besichtigungen zur Verfügung.