Mittelalterliches Gebäude im Zentrum von Sauveterre-de-Béarn

Im Zentrum von Sauveterre-de-Béarn stellen Ihnen eine besondere Immobilie aus dem 12. Jahrhundert vor, die kürzlich renoviert wurde. Die historische mittelalterliche Stadt befindet sich nur eine Stunde von Pau und Bayonne entfernt. 

Historisches Ambiente mit modernen Akzenten 
Das Gebäude besticht durch sein authentisches, burgenähnliches Flair, das durch die historischen Natursteinmauern noch unterstrichen wird. Im ältesten Teil des Hauses erwartet Sie eine 20 m² große Bibliothek sowie ein 130 m² großer Saal, der von sichtbaren Natursteinwänden, historischen Schießscharten und einem beeindruckenden Kamin geprägt ist. Eine zusätzliche, voll ausgestattete Küche und Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort und eignen sich hervorragend für Gemeinschaftszwecke oder Veranstaltungen. 

Vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen Schlafzimmern und traumhaftem Ausblick 
Im oberen Stockwerk befinden sich auf der linken Seite eine Master-Suite von 17 m², ein Badezimmer mit 6,50 m² und eine Dusche von 2,60 m². Rechts im Schlafbereich finden Sie ein großes Schlafzimmer (20 m²), ein Badezimmer sowie eine 30 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick. Zwei weitere Schlafzimmer (9 m² und 12 m²) und ein eigenes Badezimmer (4 m²) runden das Raumangebot ab. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC (2,40 m²).

Modernste Technik und großzügiger Kellerbereich
Das Untergeschoss ist praktisch und funktional gestaltet, mit ausreichend Lagermöglichkeiten und einer großzügigen 100 m² großen Garage. Die Immobilie verfügt über moderne Annehmlichkeiten: Das Dach ist mit traditionellen Picon-Ziegeln gedeckt, die Heizungsanlage basiert auf einer modernen Wärmepumpe, und die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz.

Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Biarritz und Pau sind in nur einer Stunde erreichbar, ebenso die spanische Grenze sowie zahlreiche Skigebiete. Die nächste Autobahnanbindung ist nur 15 Minuten entfernt, was diese Immobilie besonders gut erreichbar macht.

Vielseitig nutzbar – für Privatwohnsitz oder Geschäftsprojekte
Ob als privater Wohnsitz, Gastronomiebetrieb oder Bed & Breakfast: Diese historische Residenz bietet genügend Potenzial und einzigartigen Charakter für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Südfrankreichs.

Weitere Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.