Sanierungsbedürftiges Schloss bei Prag

Das Schloss in Kounice ist eine eindrucksvolle Vierflügelanlage, die auf eine ehemalige Festung zurückgeht. Die Architektur vereint Elemente der Renaissance mit späteren barocken Erweiterungen.
 

Architektur und Baugeschichte
Die zweigeschossigen Flügel des Schlosses mit Walmdächern umschließen einen weitläufigen Innenhof in einem unregelmäßigen quadratischen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die zwei imposanten Statuen afrikanischer Krieger, die das Barockportal an der Hauptfassade flankieren. Diese stammen vom renommierten böhmischen Bildhauer Ferdinand Maximilian Brokoff, der auch an der Prager Karlsbrücke mitwirkte.

Nach 1945 wurden einige bauliche Anpassungen vorgenommen, um das Schloss für schulische Zwecke nutzbar zu machen. Die Fassaden zeichnen sich durch schlichte Gestaltung und regelmäßig angeordnete Fenster in Steinrahmen aus. Im Erdgeschoss und im Arkadengang sind originale Tonnengewölbe mit Lunetten erhalten geblieben, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Wirtschaftshof und Nebengebäude
An der Ostseite schließt sich ein großzügiger Gutshof an, der durch mehrere markante Bauwerke geprägt ist. Dazu zählen:

• Ein barockes Speichergebäude,
• Die Ruine eines ehemaligen Stalls mit erhaltenen Außenmauern und einem gewölbten Keller,
• Ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit einem Anbau und mehreren Erkern im Obergeschoss.

Insgesamt bietet das Schlossensemble eine potenzielle Nutzfläche von bis zu 9.400 m², abhängig von der zukünftigen Nutzung und eventuellen Erweiterungen.

Denkmalschutz und Fördermöglichkeiten
Das Schloss Kounice ist im Zentralregister der Denkmäler der Tschechischen Republik unter der Nummer 12839/2-1838 eingetragen. Förderprogramme für denkmalgeschützte Objekte können eine wichtige Unterstützung bei Sanierungs- oder Umbauvorhaben bieten.

Potenziale für zukünftige Nutzung
Das Grundstück ist im örtlichen Bebauungsplan der Gemeinde als "multifunktionales Gebiet" ausgewiesen. Daraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

• Wohnanlage: Die Entwicklung einer gehobenen Wohnanlage ist aufgrund der Nähe zu Prag ein vielversprechendes Konzept. Zusätzliche kleinere Bauten, wie Garagen, wären möglich.
• Dienstleistungsgebäude: Eine Nutzung für Bildung, Erholung, Gesundheit, Sport, Gastronomie oder Hotellerie bietet sich ebenfalls an.
• Unternehmensstandort: Das Schloss könnte als repräsentative Immobilie für ein Unternehmen dienen, ausgenommen Produktionsbetriebe.

Lage und Infrastruktur
Kounice liegt in Mittelböhmen und gehört zum Großraum Prag. Der Ort bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Prager Stadtrand ist in etwa 10 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Diese hervorragende Lage macht das Schloss zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details zu Förderprogrammen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Anwesen inmitten einer wachstumsstarken Region zu erwerben.