Diese majestätische Zisterzienserabtei, gegründet im Jahr 1152, befindet sich an einem atemberaubenden Aussichtspunkt, wo sich drei Täler vereinen. Das Anwesen beherbergt beeindruckende Überreste einer Abteikirche aus dem 13. Jahrhundert sowie ein 52 Meter langes Langhaus, einen Abteipalast aus dem 17. Jahrhundert, einen Pavillon im Louis-XIII.-Stil, einen funktionierenden Glockenturm und acht malerische Teiche.
Die Abteikirche
Die Ruine der Abteikirche im lateinischen Kreuzstil stammt aus dem frühen 13. Jahrhundert und umfasst ein Langhaus von 52 Metern Länge. Besonders beeindruckend sind die wunderschöne Rosette im südlichen Querschiff, das Triforium, die Kapellen und das romanische Portal.
Das Konventsgebäude
Das Konventshaus, das wie ein Abteipalast wirkt, wurde um 1650 erbaut. Mit einer symmetrischen Fassade bietet es Platz für das Refektorium, den Schlafsaal, eine Bibliothek, eine Küche, einen Teil des gewölbten Kreuzgangs und eine monumentale Treppe, die der Place Ducale in Charleville-Mézières (1612-1628) nachempfunden wurde. Das Gebäude besteht aus Ziegeln und Stein und verfügt über Ketten, Bänder und Kreuzrippengewölbe im Kreuzgang. Die Gesamtlänge des Bauwerks beträgt 90 Meter (davon 45 Meter Hauptgebäude).
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch eine prächtige Treppenhalle, eine gewölbte Galerie, eine Kapelle, ein Salon, ein Esszimmer, die Mönchküche mit Kamin sowie eine Maisonette-Wohnung.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Hallenbereich, eine Galerie, ein Billardzimmer sowie sechs Zimmer mit Holzvertäfelungen, Alkoven und niedrigen Wänden.
Dachboden und restaurierte Wohnung
Der Dachboden ist ausbaufähig. Zudem wurde eine Wohnung im unteren Flügel des Gebäudes restauriert, die direkt an das Abteigebäude angrenzt.
Abtswohnung
Die Abtswohnung wird derzeit renoviert, das Dach wurde bereits erneuert.
Glockenturm
Der Glockenturm ist nach wie vor in Betrieb, und die Uhr funktioniert einwandfrei.
Ehemaliger Bauernhof
Ein ehemaliger Bauernhof mit Scheunen und einem bewohnten Haus, das einem lebenslangen Nutzungsrecht unterliegt, welches einer externen Person, geboren 1968, gewährt wurde. Dieses Nutzungsrecht ist strikt persönlich und weder übertragbar noch veräußernbar.
Nebengebäude und Louis-XIII.-Pavillon
Das Anwesen umfasst zahlreiche Nebengebäude wie Scheunen, Werkstätten, Ställe und Garagen sowie ein charmantes Louis-XIII.-Pavillon am Rand eines Teiches.
Wasserquellen
Das Grundstück ist reich an Wasserreserven: Quellen, Teiche, Brunnen und Bäche, die an der Vereinigung von drei Tälern liegen. Das Wasser ist seit Jahrhunderten für seine außergewöhnliche Reinheit bekannt.
Flächenangaben
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 56 Hektar, einschließlich:
- Ca. 7,5 Hektar Parklandschaft
- 31,5 Hektar landwirtschaftlich verpachtete Flächen
- 10 Hektar Wald
- Ca. 7 Hektar Teiche (insgesamt 8 Teiche)
Historischer Status
Die Ruine der Abteikirche ist als historisches Monument (MH) eingetragen.
Lage
- 200 km von Paris
- 150 km von Lille (Flughafen)
- 40 km von Charleville-Mézières (TGV-Bahnhof); 50 Minuten nach Paris in 2h13
- 20 km von Belgien, 15 Minuten entfernt
- 15 km von Rozoy-sur-Serre (Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte)
- 23 km von Hirson
- 67 km von Laon
Preis: 1.500.800 € (inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers).
Zusätzliche Kaufption: 161 Hektar insgesamt zum Preis von 2.733.600 €.
Risikoinformationen zu dieser Immobilie sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
