In einer ruhigen Naturlage, umgeben von malerischer Landschaft, befindet sich dieses charmante Herrenhaus aus dem Jahr 1870, zusammen mit einem unabhängigen Ferienhaus („Gîte“) und einem großzügigen Grundstück von 6.200 m² – ein einzigartiges Angebot in der Region Südfrankreich, genauer gesagt bei Saint-Gaudens.
Das Hauptgebäude beeindruckt sofort mit seiner imposanten Eingangshalle, die durch große Türen und einen schönen Lichteinfall besticht. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das 33 m² große Speisezimmer mit einem originalen Kamin ist harmonisch mit dem angrenzenden, 22 m² großen Wohnzimmer verbunden. Ein weiterer 34 m² großer Salon öffnet sich direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Ein zweiter Flur führt Sie in die 18 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer. Von hier gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diesen Bereich. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls in diesem Flur.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den 45 m² großen, gemütlichen Raum, der als Bibliothek dient. Auf der östlichen Seite des Obergeschosses befindet sich ein neues, 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Waschraum und Toilette. Auf der westlichen Seite finden Sie ein weiteres 22,5 m² großes Schlafzimmer. Von der Bibliothek aus führt eine Treppe zu einem 84 m² großen Dachboden, der sich hervorragend für eine Umgestaltung eignet.
Das Haupthaus bietet zudem Zugang zu einem separaten Ferienhaus. Dieses besteht aus einem 17 m² großen Wohnzimmer, einem 22,5 m² Schlafzimmer, einem Waschraum mit Toilette sowie einer externen Waschküche. Eine alte Viehscheune und ein Dachboden bieten zusätzliches Potenzial für die Schaffung von mehr Wohnraum.
Der weitläufige Garten öffnet sich zu einem weiteren Eingang und einem Weg, der in die Berge führt – ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und die friedliche Umgebung. Die Fenster des Herrenhauses sind größtenteils mit Holzrahmen und Einfachverglasung ausgestattet, während das Ferienhaus PVC-Fenster hat. Die Heizung erfolgt über verschiedene Kamine sowie elektrische Radiatoren. Das Grundstück ist an ein Klärgrubensystem angeschlossen.
Obwohl diese außergewöhnliche Immobilie aus den 1870er-Jahren einige Modernisierungsarbeiten benötigt, bietet sie den neuen Eigentümern eine exzellente Grundlage, die Räume zu renovieren und dabei den einzigartigen historischen Charme zu bewahren.
Die Liegenschaft befindet sich in der Region Nestes, genauer in Nestier. Sie erreichen Saint-Laurent-de-Neste in nur 3 Minuten, La Barthe-de-Neste in 10 Minuten sowie Lannemezan und Nistos in jeweils 15 Minuten. Saint-Gaudens ist in 30 Minuten zu erreichen, und auch die Orte Saint-Lary, Loudenvielle und Bagnères-de-Luchon sind in 45 Minuten erreichbar. Spanien liegt ebenfalls nur 45 Minuten entfernt. Toulouse ist in 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen, die Atlantikküste ist in 2 Stunden und das Mittelmeer in 2 Stunden 45 Minuten erreichbar.
