Historisches Gasthaus bei Sint-Truiden

Lokal bedeutendes historisches Gasthaus in idylisch-ruhiger Dorflage bei Sint-Truiden mit großem Grundstück und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1656 diente damals als Gasthaus für Reisende auf ihrem Weg von Sint-Truiden nach Lüttich und bestand in dieser Form bis 1972. Im Jahr 2008 wurde es umfassend renoviert und als erfolgreiches Grillrestaurant und Café wiedereröffnet. Kürzlich wurde es erneut umgestaltet und in ein geräumiges, luxuriöses Ferienhaus umgewandelt, das Gruppen von bis zu 16 Personen beherbergen kann.
 

Aufteilung der Immobilie:

• Gemütlicher Wohnbereich mit Bar
• Speisebereich mit großem Tisch für 16 Personen und einer Sitzecke.
• Professionelle Küche mit ausreichend Stauraum und separatem Kühlraum.
• Geräumiger Keller mit authentischem Weinkeller.
• Schlafzimmer im Erdgeschoss für 2 Personen.
• Zwei Schlafzimmer für je 3 Personen und einem Schlafzimmer für 4 Personen im ersten Stock.
• Zwei geräumige Schlafzimmer für je 2 Personen und Wohnbereich im zweiten Stock.
• Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Sanitäreinrichtungen mit Regendusche und Toilette.

Draußen erwartet Sie ein privater Garten mit einer für dörfliche Verhältnisse sehr großen Fläche von 5.916 m². Der schön angelegte Garten bietet reichlich Platz, um entspannte Abende auf der geräumigen, überdachten und beheizten Terrasse mit Whirlpool und Grillplatz zu verbringen oder eine Partie Boule oder Tischtennis zu spielen.
 

Diese markante Immobilie bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: als geräumiges Familienhaus, als Wohnhaus mit Büro oder weiterhin als Ferienhaus bzw. Bed & Breakfast. Auch ein klassischer Gastronomiebetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten ist denkbar.
 

Das Angebot umfasst die Übernahme des Unternehmens (Anteilstransfer), wobei eine Finanzierung zu einem niedrigen Zinssatz übernommen werden kann. Ein unabhängiger Verkauf des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks ist ebenfalls möglich.
 

Zusätzliche Informationen:

• Elektrik: konform.
• Brandschutz und Notbeleuchtung: in Ordnung.
• Bauentwicklungsinformationen: Zulässig, Wohngebiet mit ländlichem Charakter und landwirtschaftlicher Nutzfläche, Keine gerichtliche Wiederherstellungsmaßnahme oder administrative Maßnahme verhängt, Kein Vorkaufsrecht für Raumplanung, Keine Teilungsgenehmigung.
• Wassertest: P-Wert: D; G-Wert: D

Lage:

Das Grundstück in der Klein Gelmenstraat 1 in Sint-Truiden, seit Jahrhunderten als „In de Zwaan“ bekannt, liegt idyllisch neben der Kirche von Groot-Gelmen. Von hier aus können Sie die malerische Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Entdecken Sie die reizvolle Natur, lassen Sie sich von der Blütenpracht verzaubern und besuchen Sie historische Stätten in der Umgebung.
 

Die charmante, historische Stadt Sint-Truiden ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants und Tavernen mit einladenden Terrassen sowie vielfältige kulturelle Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportanlagen sind schnell erreichbar.