Sanierungsbedürftige Jugendstilvilla in Apolda

Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1910 ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien und Investoren. Mit ihrer beeindruckenden Größe, den erhaltenen architektonischen Details und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Investition.

Sie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung, insbesondere für Studenten aus Jena. Die Villa liegt nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, und die Bewohner erreichen die Innenstadt von Jena in 39 Minuten mit dem Bus oder Zug.
 

Als Eigenheim bietet die Villa nach einer umfassenden Sanierung großzügigen Wohnraum. Die weitläufigen Räume und der historische Charakter des Hauses schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
 

Für Investoren ist die Lage ein Vorteil. Die Nähe zum Bahnhof und die Erreichbarkeit von Jena machen die Villa attraktiv für studentische Mieter. Die Universitätsstadt Weimar ist mit dem Zug in 9 bis 12 Minuten erreichbar. Eine Renovierung könnte die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten ermöglichen, die stabile Mieteinnahmen versprechen.

Eine Alternative besteht darin, die Villa in einzelne Wohnungen zu unterteilen und diese separat zu verkaufen. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten.

Ausstattung der Villa

• Massive, denkmalgeschützte, vollständig unterkellerte Villa mit Renovierungsbedarf
• Gasanschluss: Vorhanden
• Wasseranschluss: Vorhanden
• Stromanschluss: Vorhanden
• Leitungen und Kabel, Heizung usw.: Veraltet bzw. nicht mehr vorhanden

Lage in Apolda
Die Lessingstraße in Apolda bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof Apolda in unmittelbarer Nähe ist eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 90 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A4 und A9 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Lage bietet hohe Lebensqualität und gute Erholungsmöglichkeiten.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ausreichendem Kapital
Bitte beachten Sie, dass hier etwa 550 Quadratmeter Wohnfläche zu restaurieren sind, was mindestens 2.000 Euro pro Quadratmeter kostet. Falls dies für Sie nicht in Frage kommt, bitten wir, von einer Terminvereinbarung abzusehen.