Sie hätten es gerne ruhig und ungestört? Dann sind Sie hier absolut richtig. Das Gutshaus liegt am Waldrand, am Ende einer alten Kastanienallee. Rechts und links erstrecken sich Wiesen, durch die sich die „Blinde Trebel“, ein kleiner Bach, schlängelt. Die ehemals dazugehörigen Wirtschaftsgebäude sind nicht mehr vorhanden, und der kleine Ort Grenzin mit nur drei Häusern liegt etwa 300 m entfernt.
Die Kastanienallee endet in einer klassischen Vorfahrt mit einem kleinen Rondell. Das Gebäude selbst ist ein schlichter, 1 ½-geschossiger Bau mit 10 Achsen, bestehend aus Souterrain, Hochparterre und einem Drempelgeschoss. Es ruht auf einem Feldsteinsockel und wird von einem flach geneigten Satteldach mit Wellasbestzementdeckung abgeschlossen. Ein hervortretender Mittelrisalit mit Satteldach betont die Eingangssituation.
Eingang und Innenaufteilung
Sie betreten das Gebäude an der Nordseite durch eine neu eingebaute, zweiflügelige Tür und gelangen in die Eingangshalle. Von dort aus gehen je zwei größere Räume ab, teilweise mit Flügeltüren. Ein mittiger Flur stellt die Verbindung zu den Zimmern auf der Südseite her. Zwei Treppen erschließen das Dachgeschoss, das vermutlich früher drei Wohnungen beherbergte. Eine davon ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch bald freigezogen.
Zustand des Gebäudes
Das Gebäude ist in seinem Bestand nicht gefährdet, benötigt jedoch eine grundlegende Sanierung. Einige historische Ausstattungen sind noch erhalten, darunter schöne Kassettentüren, auch als Flügeltüren, ein Großteil der Fußbodendielen und eine Treppe. Die Fenster variieren in ihrer Bauart. Die Haustür mit Oberlicht wurde nach historischem Vorbild neu eingebaut, ebenso die flankierenden Fenster.
Technische Ausstattung
Die komplette technische Ausstattung ist veraltet bzw. nicht vorhanden, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Heizung. Die vermietete Wohnung wird mit Öfen geheizt. Eine biologische Kläranlage ist vorhanden, und das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls an.
Lage
Grenzin liegt in der Gemeinde Gremersdorf-Buchholz, südwestlich der Hansestadt Stralsund und nordwestlich von Grimmen in Vorpommern. Die Küste bei Stralsund und Barth erreichen Sie in jeweils etwa 30 Minuten (30 km). Die kleine Stadt Franzburg liegt 5 km nördlich.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie Abgeschiedenheit, Ruhe und Natur lieben. Das Haus liegt abseits von weiterer Bebauung und stark befahrenen Straßen. Nur eine einspurige Straße führt in den benachbarten Ort Neumühl. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Grenzin liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Hellberge.
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 541 kWh/(m²a)
- Baujahr: 1800
- Energieträger: Holz/Kohle
- Energieeffizienzklasse: H
Weitere Informationen
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