• Historische Immobilie zu verkaufen
    EUR 1.200.000
  • Bad Waltersdorf
    Österreich
  • 4.800 m²
    Grundstück
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 300 m²
    Nutzfläche
Mobil +43 664 2710951
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Preisreduktion/Historisches Gebäude ohne Denkmalschutz

8271 Bad Waltersdorf, Steiermark, Österreich

EUR 1.200.000
  1. EUR 900.000
  2. Verhandlungsbasis
70.000 EUR Umsatz/Jahr 
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Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.

Investitionskosten
250.000 EUR
Kostenschätzung für anstehende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
Einnahmen
70.000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Immobilie erzielt werden.
  1. Baujahr 1860
  2. Letzte Modernisierung 2023
  3. 200 m² Wohnfläche
  4. 300 m² Nutzfläche
  5. 4.800 m² Grundstück
  6. 4 Zimmer
  7. 1 Schlafzimmer
  8. 1 Bäder
  9. 2 Etagen

Am Hügel über Bad Waltersdorf  thront ein ehemaliges Weingartenhaus, das im 19. Jahrhundert von der Grafschaft Kottulinsky erbaut wurde.

 

Massive Außenwände, ein solides Fundament und ein opulenter Baustil zeugen von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

 

Im Obergeschoss befindet sich ein Luxuspenthouse mit 55 m², welches derzeit zu Urlaubszwecken vermietet wird. Das Erdgeschoss wurde jahrzehntelang als Gastronomiebetrieb geführt und ist dementsprechend teils noch möbliert. Hier befindet sich ein großer Hauptraum mit 75 m² sowie die Küche, Toiletten und diverse Nebenräume. Eine Sonnenterrasse mit 150 m², teils überdacht, und ein Wintergarten mit 80 m², gen Süden ausgerichtet, ergänzen das Hauptgebäude.

 

Zusätzliche Container, teils überdacht bzw. als Gartenhaus umbaubar, sowie ein Wohnwagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die bebaute Grundfläche bietet eine Erweiterung um zusätzliche 50 %, also Potenzial ohne Ende auf 4800 Quadratmetern mit unverbaubarer Fernsicht.

 

Dein Domizil im der Steiermark!

 

 

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Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Impressum
Privater Anbieter
jirka Fuchs
untermayerhofen 289
8271 Bad Waltersdorf, AT
Kontakt
Mobil: +43 664 2710951
jirka Fuchs
Privater Anbieter
Impressum
EUR 1.200.000
Bad Waltersdorf | Historische Immobilie zu verkaufen
  • REALPORTICO-ID
    2094643
  • Letzte Änderung
    vor 30 Tagen
  • Ansichten
    2.85k
  • Erreichte Personen
    2.44k

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